Tổng quan về thay đổi giá nước mưa đối với khách hàng có nhà ở

Thông tin
Vào ngày 1 tháng 7 năm 2024, khách hàng sử dụng dịch vụ thoát nước, nước mưa và nước mưa của Thành phố Portland sẽ thấy những thay đổi về phí nước mưa của họ. Trang này là bản tóm tắt những thay đổi đối với khách hàng có nhà ở một hộ gia đình, bao gồm cả khách hàng có ADU, nhà song lập, nhà ba tầng.
Trên trang này

Các loại mức giá nước mưa mới cho khu dân cư đơn

Trước đây, Environmental Services thanh toán cho tất cả các ngôi nhà một mức giá cố định cho dịch vụ nước mưa. Bất kể stormwater billable area (diện tích phải trả tiền nước mưa) của bất động sản nào (mái nhà, sân hiên, đường lái xe, v.v.), tất cả khách hàng đều bị tính phí dịch vụ nước mưa dựa trên phép tính sử dụng 2.400 feet vuông diện tích phải trả tiền nước mưa. Điều này có nghĩa là những ngôi nhà có diện tích phải thanh toán nước mưa lớn hơn sẽ được lập hóa đơn giống như những ngôi nhà có ít diện tích hơn, mặc dù chi phí phục vụ các khu vực có quy mô khác nhau là không giống nhau. 

Environmental Services đang bãi bỏ mức giá cố định và thực hiện một cơ cấu mới để tính phí nước mưa cho các khu dân cư dành cho một gia đình. Theo cơ cấu giá mới, các khu dân cư dành cho một gia đình sẽ được xếp thành các loại nhỏ, tiêu chuẩn hoặc lớn dựa trên diện tích phải trả phí nước mưa trên khu đất đó. Các khu đất thuộc danh mục nhỏ sẽ được lập hóa đơn ít hơn. Các khu đất thuộc danh mục lớn sẽ được lập hóa đơn nhiều hơn. Loại tiêu chuẩn giống như mức giá cố định hiện tại.

Hầu hết khách hàng dân cư (khoảng 60%) sẽ vẫn thuộc loại tiêu chuẩn. 25% khác sẽ được xếp vào danh mục dành cho khu vực phải trả tiền nước mưa nhỏ hơn. Khách hàng có bất động sản thuộc loại lớn (khoảng 15% khách hàng là hộ gia đình) sẽ thấy hóa đơn của họ tăng tương ứng với chi phí cung cấp dịch vụ cho họ.

Vui lòng lưu ý: Mỗi bất động sản đều có những đặc điểm riêng biệt nên không thể đưa ra con số chính xác. Số tiền được liệt kê là ví dụ phản ánh hóa đơn cho một tài khoản nhà ở một gia đình thông thường. Số tiền cụ thể của mỗi hóa đơn sẽ phụ thuộc vào đặc điểm của bất động sản và lượng nước sử dụng của mỗi hộ gia đình.

Đồ họa hiển thị ví dụ về ba khu dân cư dành cho một gia đình và các hạng mục phải thanh toán nước mưa (nhỏ, tiêu chuẩn, lớn).

Danh mục nhỏ

Diện tích phải thanh toán nước mưa là 1.500 feet vuông trở xuống.

  • Hóa đơn cũ: 95,98 USD (mỗi 90 ngày)
  • Hóa đơn mới: $66,53 (mỗi 90 ngày)
  • Thay đổi hóa đơn: -$29,45

Danh mục tiêu chuẩn

Diện tích có thể tính phí nước mưa là 1.501 và 2.700 feet vuông.

  • Hóa đơn cũ: 95,98 USD (mỗi 90 ngày)
  • Hóa đơn mới: $115,78 (mỗi 90 ngày)
  • Thay đổi hóa đơn: $19,80

Danh mục lớn

Diện tích có thể tính phí nước mưa là 2,701 và 2,701 feet vuông.

  • Hóa đơn cũ: 95,98 USD (mỗi 90 ngày)
  • Hóa đơn mới: $165,02 (mỗi 90 ngày)
  • Thay đổi hóa đơn: $69,04

*Trong trường hợp có ba hoặc nhiều hơn ba căn nhà ở một gia đình có đồng hồ đo riêng trên một lô đất chịu thuế, Thành phố sẽ lập hóa đơn cho mỗi căn nhà là 1,000 foot vuông cho mỗi căn. Mỗi khách hàng sử dụng đồng hồ đo riêng sẽ thấy cứ 90 ngày thì phần tiền phí cho nước mưa trên hóa đơn giảm $37.66.

Nếu bạn tin rằng phân loại được chỉ định của bạn phải khác, bạn có thể yêu cầu thay đổi phân loại của bạn.

Phương thức thanh toán nước mưa mới

Environmental Services sẽ không còn sử dụng “on-site” (tại chỗ) và “off-site”(ngoài cơ sở) phí nước mưa. Thay vào đó, bạn sẽ được tính phí bằng cách kết hợp “khu vực tính phí nước mưa” và “service units” (đơn vị dịch vụ).  Điều này sẽ giúp đảm bảo rằng Environmental Services thanh toán chính xác hơn cho từng khách hàng dựa trên chi phí phục vụ khách hàng đó, cũng như là Environmental Services thực hành thanh toán chặt chẽ hơn với các hệ thống thoát nước khác và các công trình thoát nước mưa trên toàn quốc.

Đồ họa hiển thị định dạng hóa đơn cũ và định dạng mới. Định dạng cũ hiển thị nước mưa ngoài khu vực và tại chỗ. Định dạng mới có khu vực tính phí nước mưa: tiêu chuẩn (Danh mục nhỏ, tiêu chuẩn và lớn). tiêu chuẩn (Danh mục nhỏ, tiêu chuẩn và lớn). Đơn vị dịch vụ nước mưa: Đơn (đối với nhà ở dành cho một gia đình) và 1 (đối với một đơn vị ở trên tài sản).

Khu vực tính phí nước mưa

Khu vực tính phí nước mưa là khu vực đất đã được xây dựng. Sự phát triển ngăn chặn nước mưa chảy tự nhiên hoặc ngấm vào lòng đất. Điều này bao gồm các khu vực như mái nhà, mặt đường xốp, sân hiên và đường lái xe. Xin lưu ý: Các công trình trên mặt nước, chẳng hạn như nhà nổi và bến tàu, không được tính là khu vực phải thanh toán nước mưa.

Hình ảnh hiển thị khu vực có bão có thể tính phí của một bất động sản từ góc nhìn từ trên không. Nó bao gồm tất cả các khu vực mái nhà, cộng với đường lái xe trải nhựa, lối đi và sân hiên.

Tôi có thể tính diện tích tính phí nước mưa như thế nào?

Sử dụng thước dây để xác định chiều dài và chiều rộng tính bằng foot của khu vực chịu phí nước mưa của bất động sản bạn. Bạn cũng có thể sử dụng Công cụ Đo Diện tích Tính phí Nước mưa.

Sau đó, cộng tất cả các đặc điểm của các khu vực chịu phí nước mưa của bạn để có được tổng diện tích chịu phí nước mưa.

  • Nhà chính: 35 ft x 35 ft = 1,275 sq ft (1,225 sq ft+ 50 sq ft của lối vào)
  • Gara/nhà để xe tách biệt: 25 ft x 16 ft = 400 sq ft
  • Nhà kho: 15 ft x 10 ft = 150 sq ft
  • Đường lái xe vào nhà: 30 ft x 10 ft = 300 sq ft
  • Lối đi bộ (lát đá phiến): 48 ft x 1 ft = 48 sq ft
  • Lối đi bộ (được lát bề mặt): 41 ft x 2 ft = 82 sq ft
  • Sân không mái che (patio) hình tròn: π x 102 ft = 314 sq ft

Tổng diện tích tính thuế nước mưa đo được = 2,569 sq ft

Bạn cũng có thể sử dụng bảng tính này để giúp đo diện tích tính phí nước mưa của bất động sản của bạn.

Đơn vị dịch vụ nước mưa

Đơn vị dịch vụ nước mưa tham khảo số lượng căn hộ trong khu nhà. Khách hàng có bất động sản nhà ở dành cho một gia đình (bao gồm ADU, căn hộ hai tầng, căn hộ ba tầng và căn hộ bốn tầng) sẽ được lập hoá đơn dựa trên số lượng đơn vị nhà ở trong khu nhà đó.

Hình ảnh hiển thị các đơn vị dịch vụ nước mưa khác nhau. Một đơn vị ở có một đơn vị dịch vụ, hai đơn vị ở có hai đơn vị dịch vụ, ba đơn vị ở trở lên có 0,65 nhân với số lượng đơn vị.

Bất động sản dân cư có nhiều đơn vị ở (ADU, căn hộ hai tầng, căn hộ ba tầng và căn hộ bốn tầng)

Các tài sản dân cư có nhiều hơn một căn hộ sẽ tiếp tục được lập hóa đơn ở mức cố định trên mỗi đơn vị đối với khu vực phải thanh toán nước mưa. Họ cũng sẽ bị tính phí theo số lượng đơn vị ở (đơn vị dịch vụ) trên khu đất của họ. Những bất động sản có từ ba đơn vị dịch vụ trở lên sẽ được lập hóa đơn ở mức giá thấp hơn một chút cho mỗi đơn vị. Để biết thông tin về các bất động sản có nhiều hơn bốn căn hộ hoặc bất động sản có mục đích sử dụng hỗn hợp, vui lòng truy cập trang web thông tin về bất động sản dành cho nhiều hộ gia đình và mục đích sử dụng hỗn hợp.

Nới rộng tính đủ điều kiện của Clean River Rewards

Các tài sản có nhà ở, bao gồm cả những tài sản có ADU và tối đa 4 căn hộ, có thể đủ điều kiện cho việc mở rộng và đơn giản hóa Clean River Rewards chương trình giảm giá dành cho bất động sản dân cư. Clean River Rewards offers up to a 35 percent discount on your stormwater charges. Những khách hàng quản lý an toàn một phần hoặc toàn bộ lượng nước mưa chảy tràn vào tài sản của mình có thể đăng ký để được giảm phí nước mưa.

Nếu bạn hiện đang tham gia Clean River Rewards bạn không cần thực hiện bất kỳ hành động nào để duy trì mức giảm giá của mình qua quá trình chuyển đổi này. Mức chiết khấu hiện tại của bạn sẽ được tự động chuyển đổi sang cách tính chiết khấu mới.

Cách ghi giảm giá trên hóa đơn sẽ thay đổi nhưng giá trị giảm giá không thay đổi. Khoản giảm giá sẽ chuyển từ hiển thị dưới dạng phần trăm phí nước mưa tại chỗ sang hiển thị dưới dạng phần trăm của tất cả phí nước mưa. Mức giảm giá tối đa của chương trình hiện là 35%, tương đương với 100% phí tại chỗ. Nếu bạn không tham gia chương trình giảm giá nước mưa, hãy tìm thêm thông tin về cách tham gia.

Hóa đơn cũ ghi 100% phí tại chỗ. Dự luật mới quy định 35% phí nước mưa.

Thay đổi giá cống thoát nước hợp vệ sinh

Cách tính phí thoát nước vệ sinh sẽ không thay đổi và không xuất hiện khác trên hóa đơn của bạn. Tuy nhiên, chúng tôi đang điều chỉnh mức giá để phần lớn hóa đơn của bạn dành cho dịch vụ thoát nước mưa và phần nhỏ hơn dành cho dịch vụ thoát nước vệ sinh. Khách hàng dân cư sẽ thấy tỷ lệ thoát nước hợp vệ sinh của họ giảm, trong khi khách hàng không phải là cư dân sẽ thấy tỷ lệ thoát nước hợp vệ sinh của họ tăng lên một chút.

Tiếp xúc

Dịch vụ Chăm sóc Khách Hàng và Hỗ trợ Tài Chính

Cục Dịch vụ Môi trường

Bureau of Environmental Services
Trở lại đầu trang