Подать заявление на Освобождение от оплаты за системную разработку (SDC) для дополнительной жилой единицы (ADU)

Информация
Узнать подробнее о программе Освобождение от оплаты ADU SDC и подать заявление. Если вы планируете дополнительную жилую единицу, вы можете подать заявление на программу. Узнайте подробнее и подайте заявление сейчас. Помещения для краткосрочной аренды не попадают под действие этой программы.

Перевести эту Cтраницу

На этой странице

Программа Освобождение от оплаты ADU SDC обеспечивает стимул для строительства дополнительных жилых единиц (ADU), которые расширяют жилищный фонд в Портленде. Программа освобождает от оплаты за системную разработку (SDC) на период в течение 10 лет. Эта программа предназначена для новых дополнительных жилых единиц (ADU), в которых проживают владельцы или которые сдаются помесячно или на более долгосрочной основе. Она не включает построенные дополнительные жилые единицы, сдаваемые в аренду на короткий срок или сдаваемые на срок менее месяца. 

Процесс одобрения программы Освобождение от оплаты ADU SDC для дополнительной жилой единицы (ADU) не является частью процесса получения разрешения. Это отдельное соглашение, имеющее обязательную юридическую силу в течение 10 лет. Это соглашение между администрацией Портленда и всеми владельцами собственности, которые владеют собственностью в течение действия договора.  

Программа обязует владельцев собственности, которые строят дополнительную жилую единицу (ADU), подписать договор. Договор указывает, что дополнительная жилая единица (ADU) и дом не будут сдаваться как вспомогательное краткосрочное жилье в течение 10 лет.  

Подайте заявление на программу Освобождение от оплаты ADU SDC по электронной почте. 

Подайте заявление на программу Освобождение от оплаты ADU SDC по электронной почте. Заявка/договор должны быть просканированы как единый документ и отправлены по электронной почте в Отдел доходов и финансовых услуг. Пожалуйста, укажите номер разрешения в строке темы вашего электронного сообщения. Пожалуйста, внимательно следуйте инструкциям, включенным в пакет документов для заявки: 

Скачать PDF-файл

Отдел доходов разработал инструкции для заявления, чтобы помочь получить его одобрение. Заявители, которые следуют инструкциям по заявлению, получают одобрение в 99% случаев. Неверное следование инструкциям или подача неверной информации может привести к задержкам. 

О программе Освобождение от оплаты ADU SDC

Отдел доходов и финансовых услуг, Департамент доходов и Отдел проверок ADU являются администраторами программы. Мы являемся независимыми рецензентами программных заявок/договоров. После одобрения документ добавляется к системе разрешений Отдела услуг развития и Управления системными разработками (SDC). 

Отдел доходов придерживается строгих правил рассмотрения. Также у нас существуют строгие ограничения в отношении того, какой информацией мы можем делиться. 

Вспомогательные помещения для краткосрочной аренды не имеют права на участие в программе Освобождение от оплаты ADU SDC  

Вспомогательное помещение для краткосрочной аренды определяется как помещение, в котором владельцы собственности сдают до пяти спальных комнат в строении на период менее одного месяца. Вспомогательные помещения краткосрочной аренды часто публикуются в объявлениях на таких платформах, как Airbnb.com. Прочтите подробнее о разрешениях на помещения для краткосрочной аренды.  

Программа Освобождение от оплаты ADU SDC распространяется на всю собственность. В течение 10 лет действия программы, никакие строения на территории собственности не могут сдаваться в аренду как вспомогательные помещения для краткосрочной аренды. Это включает отдельные спальные комнаты в главном доме. В документе также конкретно оговаривается, что размещать объявления, касающиеся строений на территории собственности, на платформах для краткосрочной аренды является нарушением. 

Программа освобождения от оплаты начинает действовать с момента, когда разрешение получает окончательное инспекционное одобрение. По истечении 10 летнего срока, собственность перестает являться объектом программы. После этого владелец собственности получает возможность сдавать помещения в вспомогательную краткосрочную аренду. 

Как определить, находится ли собственность с дополнительной жилой единицей (ADU) в программе Освобождение от оплаты ADU SDC  

Записи о разрешениях в Картах Портленда показывают, находится ли собственность в программе Освобождение от оплаты ADU SDC. После идентификации разрешения, связанного с дополнительной жилой единицей, посмотрите являлся ли Отдел доходов рецензентом. Если Отдел доходов являлся рецензентом, то строка процесса, касающаяся рецензии, будет содержать текст "Договор зарегистрирован". 

Регистратор договора- обязанности и пошлины 

Если застройщик строит дом с внутренней дополнительной жилой единицей (ADU), то обычно сам застройщик будет являться регистратором договора, а не владелец собственности. 

Если застройщик построил дом с дополнительной жилой единицей, стал участником программы Освобождение от оплаты ADU SDC и зарегистрировал договор, то застройщик не несет ответственность за финансовый штраф в случае, если лицо, которое приобрело дом и дополнительную жилую единицу, сдает ее как вспомогательное помещение для краткосрочной аренды. Договор относится к собственности, а не к лицу, которое подписывает и регистрирует договор; следовательно, текущий владелец собственности будет ответственен за штраф. 

Аннулирование договора противоречит цели программы Освобождение от оплаты ADU SDC, которая направлена на увеличение предложения жилья в Портленде. Владелец собственности, который желает аннулировать договор, будет обязан выплатить 150% текущей пошлины за системную разработку SDC, также как и владелец собственности, нарушающий договор. 

Получите помощь с заявлением на программу Освобождение от оплаты ADU SDC

Пожалуйста, посылайте все ваши вопросы по электронной почте в Отдел доходов. Мы сделаем все возможное, чтобы ответить вам быстро с четкой и полезной информацией. Пожалуйста, имейте в виду что Отдел услуг по развитию не имеет права одобрять заявки на программу Освобождение от оплаты ADU SDC. 

Нет никаких установленных официальных сроков или дат, когда документы должны быть представлены в Департамент доходов. Заполнение заявки/договора на ранних стадиях процесса получения разрешения поможет всему процессу пройти более гладко. 

Информация, предоставленная на этом сайте, также доступна в формате PDF:  

Скачать PDF-файл

Наверх