Вопросы и ответы Потенциальные съёмщики и арендаторы

Вопрос: Какую выгоду от этой политики получают арендаторы?

Предлагаемое постановление направлено на то, чтобы проинформировать потенциальных арендаторов об ожидаемых потенциальных счетах за коммунальные услуги и рисках для здоровья в квартирах.

Вопрос: Какую информацию получат потенциальные арендаторы в соответствии с этим постановлением?

При подаче заявки на аренду квартиры (дуплексов и более крупных зданий) потенциальные арендаторы получат следующую информацию, которая поможет им в принятии решения, начиная с 1 января 2026 года:

• Инструкции о том, как получить сведения о потенциальных средних и пиковых ежемесячных энергетических затратах;
• Ресурсы, помогающие арендаторам с низким доходом оплачивать счета за коммунальные услуги;
• Риски для здоровья, связанные с газовыми и электрическими плитами и важность вентиляции; и
• Тип системы кондиционирования воздуха и пассивного охлаждения.

Для многоквартирных домов площадью 20 000 квадратных футов [1858 м2] и более (примерно 30 единиц жилья и более) Городское управление также будет передавать данные об энергопотреблении и выбросах углекислого газа с помощью онлайн-карты, аналогичной существующей карте энергоэффективности коммерческих зданий.

Вопрос: Будут ли доступны ресурсы Городского управления нынешним арендаторам, чтобы они могли задавать вопросы?

В настоящее время Городское управление Портленда обеспечивает работу справочной службы энергетической отчётности (Energy Reporting Help Desk) для составления отчётов и раскрытия информации об энергопотреблении в коммерческих зданиях. Этот ресурс будет доступен арендаторам, которые получат ответы на вопросы об информации о счетах за коммунальные услуги, ресурсах для снижения расходов на электроэнергию и рисках для здоровья.

Вопрос: Какие ещё преимущества даёт это положение?

Предлагаемое постановление поможет установить исходный уровень для целевых показателей выбросов углекислого газа в многоквартирных жилых зданиях. Это положение является основополагающим в нашей общесистемной стратегии по сокращению выбросов углекислого газа из застроенной среды. Отчёты об энергоэффективности жилых домов на одну семью и крупных коммерческих зданий уже подаются в Городское управление, а большинство городов включают многоквартирные дома в свои коммерческие программы. Это положение поможет Портленду выйти на тот же уровень, что и аналогичные города, как Денвер, Миннеаполис и Сиэтл.

Вопрос: Проводились ли консультации с защитниками прав съёмщиков при разработке этих правил?

В соответствии с обязательствами Городского управления по обеспечению расового равноправия в климатической политике Бюро планирования и устойчивого развития (BPS) начало привлекать сообщества расовых меньшинств к участию в процессе декарбонизации зданий, уделив немало времени наращиванию потенциала, взаимоотношений и знаний, чтобы определить ключевые цели и приоритеты, которыми мы будем руководствоваться в нашей работе, и сосредоточиться на пользе для арендаторов. Эти требования к уведомлениям направлены на защиту здоровья людей и предотвращение выселения, проблем, выраженных членами сообщества афроамериканцев, коренных народов и других расовых меньшинств (BIPOC) в программе «Building Community, Shifting Power» (сокр. Build/Shift).

Вопрос: Что такое Build/Shift?

Build/Shift расшифровывается как «Создание сообщества, переход власти» (“Building Community, Shifting Power”). Это группа лидеров сообществ афроамериканцев, коренных народов и других расовых меньшинств (BIPOC), объединённых общими ценностями, организационными принципами и подходом к экологической справедливости, ориентированным на возмещение ущерба. Уведомление потенциальных арендаторов о ключевой информации о климате и здоровье осуществляется непосредственно этой общественной группой при сотрудничестве с BPS.

Вопрос: Как была создана группа Build/Shift?

В 2018 году Городское управление Портленда присоединилось к проекту Zero Cities, общенациональной сети из 11 городов, ведущих борьбу за климатическую справедливость, поставив перед собой две ключевые цели: 1) продвигать расовое равноправие; и 2) перевести все здания на нулевой уровень выбросов углекислого газа к 2050 году.

В 2019 году группа провела свое первое мероприятие — общественный форум по зданиям и энергетике (Community Forum on Buildings and Energy). Проект Zero Cities завершился в 2020 году, но общественная группа продолжает работать как Build/Shift: «Создание сообщества, переход власти» (“Building Community, Shifting Power”).

Вопрос: Кто участвует в Build/Shift?

Built/Shift — это группа общественных лидеров и защитников, связанных с такими организациями, как Азиатско-Тихоокеанская американская сеть штата Орегон (Asian Pacific American Network of Oregon, APANO), Коалиция сообществ расовых меньшинств (Coalition of Communities of Color, CCC), Северо-Восточная коалиция районов (Northeast Coalition of Neighborhoods, NECN), Общественный энергетический проект (Community Energy Project, CEP), «Лидеры становятся легендами» (Leaders Become Legends), Врачи штата Орегон за социальную ответственность (Oregon Physicians for Social Responsibility, OPSR) и Верде (Verde).

Вопрос: Разве декарбонизация зданий и расовое равноправие уже не покрываются Портлендским фондом чистой энергии?

Благотворительный фонд сообщества чистой энергетики Портленда (The Portland Clean Energy Community Benefits Fund, PCEF) способствует постоянным инвестициям в борьбу с изменением климата, экологическую справедливость и создание рабочих мест в сфере чистой энергетики. По программе финансируются гранты и стратегические программы, направленные на расширение доступа к таким возможностям для сообществ расовых меньшинств и жителей Портленда с низким уровнем дохода, которые несут несправедливое бремя изменения климата. Некоторые из направлений финансирования PCEF включают проекты по повышению энергоэффективности дома, солнечной генерации и защите от погодных воздействий. Программа грантов PCEF, ориентированная на удовлетворение потребностей сообществ, создана в ответ на проектные предложения и программы развития трудовых ресурсов, проводимые некоммерческими общественными организациями. PCEF запускает стратегические программы, направленные на повышение энергоэффективности в односемейных и многоквартирных домах в рамках Плана климатических инвестиций на 2023 год.