Как подготовиться, если вы живете или работаете в районе поймы

Вы живете или владеете недвижимостью в пойме?

Чтобы узнать, проживаете ли вы или владеете недвижимостью в пойме или вблизи нее, вы можете выполнить поиск в Интернете по адресу PortlandMaps.com. По адресу portlandmaps:

1. Введите адрес и нажмите кнопку «Поиск» (Search).
2. Перейдите на вкладку «Общественная безопасность» (Public Safety) под описанием вашей недвижимости.
3. Прокрутите вниз до раздела «Опасность» (Hazard), чтобы узнать, находится ли ваша недвижимость в специальной зоне риска наводнений FEMA или рядом с ней.

Либо свяжитесь с Бюро строительных услуг (Bureau of Development Services). Сотрудники городской администрации могут помочь вам в поиске следующей информации:

• Находится ли недвижимость в 100-летней пойме или в специальной зоне риска наводнения. Если вы находитесь в этой зоне и имеете ипотечный кредит, выданный кредитором, обеспеченным Федеральной корпорацией страхования депозитов (FDIC), вы должны приобрести страхование от наводнений.
• Информация о рейтинге страхования от наводнений, например, зона на карте ставок страхования от наводнения, номер панели, суффикс, дата панели, дата индекса и нормативная базовая высота затопления.
• Имеется ли сертификат уровня здания FEMA (Федеральное агентство по управлению в чрезвычайных ситуациях). Большинство сертификатов уровня здания, хранящихся в городской администрации, можно загрузить с Portland’s Elevation and Flood Hazard Map (Карта высот и опасностей наводнения города Портленд).

Защитите свою недвижимость с помощью страхования от наводнений

Большинство видов страхования домовладельцев не покрывает ущерб, нанесенный наводнением дому или имуществу. Если вы живете или работаете в 100-летней пойме, то вероятность наводнения в любой год составляет 1 процент или более. Наводнение за пределами 100-летней поймы менее вероятно, но все же может произойти.

Город Портленд участвует в Национальной программе страхования от наводнений (National Flood Insurance Program). Страхование от наводнений доступно через большинство местных страховых агентов. Задавая вопрос о страховании от наводнений, проверьте, есть ли у вас страхование от фонтанирования из канализационного коллектора. Узнайте больше о страховании от наводнений на веб-сайте floodsmart.gov.

Получение 25-процентной скидки на страхование от наводнений

Владельцы недвижимости, находящейся в 100-летней пойме города Портленд, автоматически экономят 25% на страховых взносах от наводнений. Это связано с тем, что город участвует в Системе рейтингов местных сообществ (Community Rating System - CRS). Федерального агентства по управлению в чрезвычайных ситуациях. Эта федеральная программа поощряет местные сообщества, которые принимают меры по снижению риска наводнений.

Такая скидка возможна благодаря тому, что город Портленд получил рейтинг 5 класса (Class 5) в программе CRS, что ставит нас в верхние 15 процентов участвующих местных сообществ. Рейтинг города Портленд определяется на основе следующих факторов:

• Наше стремление восстановить естественные функции пойм.
• Наш комплексный подход к управлению ливневыми стоками.
• Обновленные правила для пойм.
• Экологическое зонирование.
• Доступная публичная информация.
• Площадь поймы города, отведенная под парки и открытые пространства.

Защитите свою недвижимость

Существуют меры, которые можно предпринять для защиты имущества и недвижимости от наводнения. Вот некоторые возможные варианты:

• Поднимите свое имущество и механические системы выше предполагаемого уровня наводнения.
• Уберите из подвала вещи и не используйте его для проживания или работы.
• Установить систему предотвращения фонтанирования из канализационного коллектора.
• Поднимите свой дом на более высокий уровень.

Сотрудники городской администрации готовы обсудить вопросы, связанные с опасностью наводнений и вариантами модификации жилья. Обратитесь в Бюро строительных услуг.

Посетите веб-сайт floodsmart.gov/community для получения дополнительной информации о том, как подготовиться к наводнению.

Строительство в пойме

Если вы строите в пойме, вы обязаны защитить свою недвижимость, а также недвижимость ваших соседей. Всегда звоните в Бюро строительных услуг прежде чем приступить к строительству, перестройке, перепланировке или засыпке на своем участке. Также звоните в Бюро, если вы видите, что строительство или засыпка ведется без вывешенного разрешения города. Разрешение требуется для того, чтобы проекты соответствовали городским, штатным и федеральным требованиям и не создавали проблем для других объектов недвижимости. 

Новые здания, расположенные в пойме, должны быть защищены от ущерба, наносимого наводнениями. Согласно строительным нормам Портленда новые жилые здания должны быть расположены не менее чем на два фута выше базового уровня, или уровня 100-летней поймы. Исключение составляет пойма реки Колумбия, где требование составляет один фут над базовой высотой затопления. В канале сброса паводковых вод не допускается новое строительство или засыпка, если с помощью гидрологического анализа не будет доказано, что это не приведет к увеличению базовой высоты затопления.

Ознакомьтесь с Правилами города Портленд регулирующими строительство в поймах.

Размещение за пределами поймы

Даже если ваша недвижимость находится за пределами 100-летней поймы, вы можете столкнуться с проблемой наводнения или дренажа.

Например, в некоторых районах на юго-западе Портленда почвы слишком плотные и не позволяют дождю быстро впитываться. Таким образом, вода может затопить объекты недвижимости, расположенные ниже по склону. В большинстве случаев такие наводнения вызваны неуправляемыми ливневыми стоками и могут нанести ущерб недвижимости или создать проблемы безопасности.

Что вы можете сделать?

• Помогайте поддерживать в рабочем состоянии ливневую канализацию, озеленение улиц, канавы и другие объекты инфраструктуры, предназначенные для отвода воды с улиц и проезжих частей.
• Сообщите о проблемах с водоотводом, водоприемниками, трубами, дренажными трубами, канавами или озеленением улиц, требующих немедленного решения, в круглосуточную диспетчерскую службу Бюро транспорта города Портленд.
• При наличии у вас проблем с дренажем на вашем объекте недвижимости обращайтесь за технической консультацией в Службу охраны окружающей среды. Вы можете назначить встречу с сотрудниками Службы охраны окружающей среды, которые посетят ваш объект недвижимости и обсудят решения проблем, связанных с дренажем.
• Изучите безопасные способы управления потоками дождевой воды на вашем объекте недвижимости.