Solicite una exención de cargos por el desarrollo del sistema de una unidad de vivienda accesoria (ADU)

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Aprenda mas sobre el programa de exención de ADU SDC. Solicite una exención SDC para su nueva ADU Si está proponiendo una unidad de vivienda accesoria, puede solicitar la exención de los cargos por el desarrollo del sistema. Los alquileres a corto plazo no son elegibles para este programa.
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El programa de exención ADU SDC proporciona un incentivo para construir unidades de vivienda accesorias (ADUs) que añaden capacidad de vivienda en Portland. El programa exime los cargos de desarrollo del sistema (SDC) con un compromiso de 10 años. Este programa es para nuevas ADUs que están ocupadas por sus propietarios o alquiladas mensualmente o a más largo plazo. No incluye ADU construidas para alquileres accesorios a corto plazo o alquilados por plazos más cortos que un mes. 

El proceso de aprobación del programa de exención de ADU SDC no forma parte del proceso de permisos. Es un acuerdo vinculante separado de diez años. Es entre la ciudad de Portland y todos los propietarios que posean una propiedad durante la vigencia del convenio.  

El programa requiere que los propietarios que están construyendo una unidad de vivienda accesoria (ADU) firmen un convenio. El convenio establece que la ADU y la casa no se alquilarán como un alquiler accesorio a corto plazo durante 10 años. 

Solicite una exención de ADU SDC por correo electrónico 

Solicite la exención SDC de la unidad de vivienda accesoria por correo electrónico. La solicitud/convenio debe escanearse como un solo documento y enviarse por correo electrónico a la Oficina de Ingresos y Servicios Financieros. Por favor, ponga el número del permiso en la línea del asunto del correo electrónico. Por favor, siga cuidadosamente las instrucciones en el paquete de la solicitud: 

Descargue el archivo PDF Solicitud, Convenio e Instrucciones del programa de exención ADU SDC

El departamento de ingresos desarrolló las instrucciones de la solicitud para ayudar a garantizar la aprobación. Los solicitantes que siguen las instrucciones de la solicitud tienen un índice de aprobación del 99%. No seguir las instrucciones o darnos información incorrecta puede ocasionar demoras. 

Sobre el programa de exención ADU SDC  

Los departamentos de Ingresos y Servicios Financieros, la División de Ingresos, el departamento de Cumplimiento de ADU administra el programa. Somos los revisores independientes de la solicitud/convenio del programa. Una vez aprobado, el documento se agrega al sistema de permisos para los Servicios de Desarrollo y las oficinas de SDC. 

El departamento de ingresos tiene unas normativas de revisión estrictas. Y existen restricciones sobre el tipo de información que podemos compartir. 

Los alquileres accesorios a corto plazo no califican para las exenciones de ADU SDC  

Un alquiler accesorio a corto plazo es aquel en el que los propietarios alquilan hasta cinco habitaciones en una estructura por períodos de tiempo de menos de un mes. Los alquileres accesorios a corto plazo se anuncian a menudo en plataformas como Airbnb.com. Lea mas sobre permisos de alquiler a corto plazo

El Programa de Exención de ADU SDC aplica a toda la propiedad. Durante el período de 10 años en el que aplica el programa, ninguna estructura en la propiedad puede ser alquilada como alquiler accesorio a corto plazo. Esto incluye habitaciones individuales en la casa principal. El convenio también establece explícitamente que incluir una estructura en la propiedad en una plataforma de alquiler a corto plazo constituye una infracción. 

El Programa de Exención de ADU SDC comienza el día en que el permiso recibe la aprobación de la inspección final. Una vez que pasan 10 años, la propiedad ya no está sujeta al programa. El dueño de la propiedad tendrá entonces la opción de alquilar estructuras como alquileres accesorios a corto plazo.

Averigüe si una propiedad con una ADU está en el programa de Exención ADU SDC   

Los Registros de Permisos en Portland Maps muestran si el Programa de Exención de ADU SDC está asociado con una propiedad. Una vez identificado el permiso asociado a la ADU, vea si el departamento de ingresos fue un revisor. Si el departamento de ingresos fue un revisor, la linea de proceso asociada con su revisión indicaría "Convenio Registrado". 

Registrador del convenio - Responsabilidades y honorarios 

Si un constructor está construyendo una casa con una ADU interna, el registrador del convenio normalmente sería el constructor y no el dueño de la propiedad. 

Si un constructor construye una casa con una ADU, participa en el Programa de exención de ADU SDC y registra el convenio, el constructor no es responsable de la sanción financiera si la persona que compró la casa y la ADU la alquila como alquiler accesorio a corto plazo. El convenio corre con la propiedad, no con el individuo que firma y registra el convenio; por lo tanto, el dueño actual de la propiedad sería responsable de la sanción. 

Revocar el convenio es contrario al propósito del Programa de exención de ADU SDC, que es aumentar la oferta de viviendas en Portland. El propietario de una propiedad que desee revocar el convenio deberá pagar el 150% de las tarifas actuales de SDC, al igual que el propietario que viole el convenio. 

Obtenga ayuda con una solicitud de exención de ADU SDC  

Por favor envíe por correo electrónico cualquier pregunta al departamento de Ingresos. Haremos todo lo posible para responder rápidamente con información clara y útil. Por favor tenga en cuenta que Servicios de Desarrollo no aprueba las solicitudes del programa de exención ADU SDC 

No existe una fecha de vencimiento oficial para presentar los documentos al departamento de Ingresos. Completar la solicitud/el convenio al comienzo del proceso de obtención de permisos puede ayudar a que el proceso transcurra mejor. 

La información de esta página web también está disponible en formato PDF:  

Descargar el archivo PDF Programa de exención de cargos de desarrollo del sistema de unidad de vivienda accesoria (ADU)- Preguntas frecuentes

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