Preguntas frecuentes: Posibles inquilinos/arrendatarios

P: ¿Cómo se benefician de esta política los inquilinos?

El objetivo de la ordenanza propuesta es informar a los futuros inquilinos sobre las posibles expectativas en las facturas de servicios públicos y los riesgos para la salud que suponen los apartamentos.

P: ¿Qué información se brindaría a los posibles inquilinos en virtud de esta ordenanza?

Al momento de presentar una solicitud para alquilar un apartamento (dúplex y más grandes), los posibles inquilinos recibirían la siguiente información para que puedan tomar una decisión, a partir del 1 de enero de 2026:

• Recursos para ayudar a los inquilinos de bajos ingresos a pagar las facturas de servicios públicos.
• Instrucciones sobre cómo acceder a los costos de energía mensuales potenciales, promedio y máximos.
• Los riesgos para la salud asociados con las estufas de gas natural y eléctricas y la importancia de la ventilación.
• El tipo de aire acondicionado y las medidas de refrigeración pasiva.

Para edificios de apartamentos de 20,000 pies cuadrados y más grandes (aproximadamente 30 unidades o más), la Ciudad también daría a conocer datos sobre el consumo de energía y las emisiones de carbono a través de un mapa en Internet, similar al Mapa de rendimiento energético de edificios comerciales (Commercial Building Energy Performance Map) existente.

P: ¿La Ciudad proporcionará recursos para que los inquilinos actuales hagan preguntas?

Actualmente, la ciudad de Portland mantiene un servicio de asistencia para la presentación de informes y divulgación sobre energía para edificios comerciales. Este recurso estaría disponible para atender las preguntas de los inquilinos sobre facturas de servicios públicos, recursos para reducir las facturas de electricidad y riesgos para la salud.

P: ¿Qué otros beneficios brinda esta política?

La ordenanza propuesta ayudaría a establecer un punto de partida para los objetivos de emisiones de carbono en edificios residenciales multifamiliares. Esta política es una pieza fundamental en nuestra estrategia comunitaria para reducir las emisiones de carbono del entorno construido. Las viviendas residenciales unifamiliares y los grandes edificios comerciales ya informan sobre su desempeño energético a la Ciudad y la mayoría de las ciudades incluyen viviendas multifamiliares en sus programas comerciales. Esta política ayuda a que Portland alcance el nivel en el que ya se encuentran ciudades similares como Denver, Minneapolis y Seattle.

P: ¿Los defensores de inquilinos fueron consultados durante el desarrollo de esta política?

En virtud de los compromisos de la Ciudad con la equidad racial en la política climática, BPS comenzó un diálogo con las comunidades de color a principios del proceso de elaboración de esta política de descarbonización de edificios. También se tomó mucho tiempo para desarrollar capacidades, conocimientos y relaciones a fin de identificar objetivos y prioridades clave para guiar nuestro trabajo y enfocarnos en los beneficios para los inquilinos. Estos requisitos de notificación tienen como objetivo proteger la salud humana y prevenir el desplazamiento, preocupaciones expresadas por los miembros de la comunidad BIPOC a través de Build/Shift.

P: ¿Qué es Build/Shift?

Build/Shift significa "Build: construir comunidad, Shift: cambiar el poder". Se trata de un grupo de líderes comunitarios negros, indígenas y de color (black, indigenous and people of color, BIPOC) unidos por valores compartidos, principios de organización y un enfoque reparador de la justicia climática. La notificación a los posibles inquilinos sobre información clave acerca del clima y la salud proviene directamente de este equipo comunitario y su colaboración con BPS.

P: ¿Cómo se creó Build/Shift?

En 2018, la ciudad de Portland se unió al proyecto Zero Cities, una red nacional de 11 ciudades líderes en justicia climática con dos objetivos clave: 1) promover la equidad racial; y 2) lograr la transición de todos los edificios a cero emisiones de carbono para 2050.

En 2019, el equipo celebró su primer evento, un Foro comunitario sobre edificios y energía. El proyecto Zero Cities concluyó en 2020, pero el equipo comunitario continúa como Build/Shift: construir comunidad, cambiar el poder.

P: ¿Quiénes participan en Build/Shift?

Build/Shift es un grupo de líderes comunitarios y defensores asociados con organizaciones como la Asian Pacific American Network of Oregon (APANO, Red Estadounidense de Asiáticos del Pacífico en Oregon), Coalition of Communities of Color (CCC, Coalición de Comunidades de Color), Northeast Coalition of Neighborhoods (NECN, Coalición de Vecindarios del Noreste), Community Energy Project (CEP, Proyecto de Energía Comunitaria), Leaders Become Legends (Los líderes se vuelven leyendas), Oregon Physicians for Social Responsibility (OPSR, Médicos de Oregon por la Responsabilidad Social) y Verde.

P: ¿No están ya cubiertas la descarbonización de edificios y la equidad racial por el Portland Clean Energy Fund (Fondo de Energía Limpia de Portland)?

El Portland Clean Energy Community Benefits Fund (PCEF, Fondo de Beneficios Comunitarios de Energía Limpia de Portland) es una inversión continua en acción climática, justicia ambiental y empleos en el sector de la energía limpia. El programa financia subvenciones y programas estratégicos para ampliar el acceso a estas oportunidades para las comunidades de color y los habitantes de Portland de bajos ingresos, que soportan cargas desiguales del cambio climático. Algunas de las áreas de financiación del PCEF incluyen proyectos de eficiencia energética para el hogar, generación de energía solar y climatización. El programa Community Responsive Grant (Subvención para la Respuesta Comunitaria) del PCEF se estableció para responder a propuestas de proyectos y programas de desarrollo de la fuerza laboral liderados por organizaciones comunitarias sin fines de lucro. El PCEF está lanzando programas estratégicos para abordar las mejoras energéticas en propiedades unifamiliares y multifamiliares como parte del 2023 Climate Investment Plan (Plan de Inversión Climática de 2023).