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BPS busca ayudar a reducir las emisiones de carbono y los riesgos para la salud de los habitantes de Portland al ampliar los requisitos de presentación de informes energéticos a los edificios multifamiliares y aumentar la comprensión de los posibles inquilinos.
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La divulgación de información es fundamental para las políticas equitativas de descarbonización de edificios de Portland. Portland ya ha adoptado requisitos de presentación de informes y divulgación para los sectores de residencias unifamiliares y grandes comercios. Los propietarios de edificios pueden gestionar mejor sus edificios con información sobre el consumo y los costos de la energía. Las personas y las familias pueden tomar mejores decisiones para sí mismas cuando la información sobre los costos mensuales y los riesgos para la salud es más transparente y accesible.
En 2020, el Portland City Council (Ayuntamiento de la Ciudad de Portland) declaró una emergencia climática y adoptó el objetivo de reducir a cero las emisiones de carbono de Portland para 2050. Dado que casi la mitad de las emisiones de carbono producidas a nivel local provienen de la calefacción, la refrigeración y la energía de los edificios, debemos eliminar las emisiones de carbono de los hogares, apartamentos y espacios comerciales existentes a fin de alcanzar este objetivo.
Descripción general
"La presentación de informes y la divulgación de información energética son fundamentales para los esfuerzos de descarbonización de los edificios de Portland. La divulgación de información sobre costos y consumo de energía y emisiones de carbono ya es obligatoria para las viviendas unifamiliares en el momento de la venta y anualmente para los grandes edificios comerciales. Estos programas permiten a la Ciudad medir el progreso hacia la descarbonización en las edificaciones.
La política propuesta tiene dos partes:
- Presentación de informes energéticos a la Ciudad: Esto agrega los edificios residenciales multifamiliares a la lista de entidades que deben presentar informes a la Ciudad y solo afecta a los edificios de 20,000 pies2 o más.
- Información sobre clima y salud para inquilinos: Los propietarios de viviendas de alquiler adjuntas, que incluyen dúplex y viviendas más grandes, deberán brindar a los posibles inquilinos información climática y sanitaria en el momento en que presentan la solicitud. Esta información también se presentaría a la Ciudad anualmente."
Propuesta de código
1. Presentación de informes energéticos a BPS
Los cambios de código propuestos al Título 17 ampliarían los requisitos actuales del programa de informes energéticos de edificios comerciales sobre el consumo anual de energía y las emisiones de carbono a fin de incluir a los edificios residenciales multifamiliares, como se detalla a continuación:
| Superficie bruta (pies cuadrados) | Comienzo de la presentación de informes anuales |
|---|---|
| Más de 50,000 | Año calendario 2025 |
| 20,000 - 49,999 | Año calendario 2026 |
Según el umbral de tamaño de 20,000 pies cuadrados y más, la ordenanza propuesta abarcaría aproximadamente 1,600 edificios residenciales multifamiliares. En conjunto, los edificios comerciales y residenciales multifamiliares que superan este umbral representan la mitad de todas las emisiones de carbono de los edificios en Portland.
2. Información sobre clima y salud para inquilinos/arrendatarios
A partir de 2026, los propietarios de viviendas de alquiler adjuntas (dúplex y más grandes) deberán proporcionar la siguiente información climática y sanitaria a los posibles inquilinos al momento en que presentan la solicitud para cada unidad:
- Instrucciones sobre cómo acceder a los costos de energía mensuales promedio y máximos.
- Recursos para ayudar a los inquilinos de bajos ingresos a pagar las facturas de servicios públicos.
- Los riesgos para la salud asociados con las estufas de gas natural o eléctricas y los beneficios de la ventilación.
- La presencia y el tipo de aire acondicionado, como aire acondicionado central, aire acondicionado de ventana, bomba de calor portátil, bomba de calor central o bomba de calor sin conductos, así como medidas de refrigeración pasiva, como sombra de árboles, toldos y techos frescos.
Estos requisitos de notificación tienen como objetivo proteger la salud humana y prevenir el desplazamiento, preocupaciones expresadas por los miembros de la comunidad BIPOC a través de Build/Shift. Para medir el progreso, los propietarios de viviendas de alquiler adjuntas también deberán presentar anualmente a la Ciudad los datos del inventario de estufas y aires acondicionados.
Objetivos
La presentación de informes energéticos para edificios multifamiliares y la divulgación de información climática y sanitaria para viviendas de alquiler pueden lograr lo siguiente:
- Proporciona transparencia y visibilidad en cuanto al desempeño y los costos energéticos para brindar al mercado información más completa sobre las edificaciones.
- Brindar información a los inquilinos sobre las posibles expectativas en las facturas de servicios públicos y los riesgos para la salud.
- Reducir el desplazamiento de inquilinos económicamente vulnerables.
- Apoyar la resiliencia frente al cambio climático.
- Proporciona un punto de referencia para las emisiones de carbono y las futuras inversiones en energía.
Preguntas frecuentes
- Propietarios (solo en inglés)
- Inquilinos
Cómo participar
Lo invitamos a que participe en el proceso de alcanzar esta visión de un Portland saludable, asequible y sin emisiones de carbono.