Cómo prepararse si vive o trabaja en una llanura aluvial

Información
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Se llaman llanuras aluviales a las áreas bajas cerca de arroyos y ríos y tienen una mayor probabilidad de inundarse. ¿Vive o trabaja en una llanura aluvial? Averigue su riesgo de inundación y las maneras de protegerse y proteger su propiedad.
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¿Vive o tiene una propiedad en una llanura aluvial?

Para averiguar si vive o si tiene una propiedad en o cerca de una llanura aluvial, puede buscar en línea en PortlandMaps.com. En portlandmaps:

  1. Escriba una dirección y haga clic en el botón de búsqueda.
  2. Haga clic en la pestaña de "seguridad pública" debajo de la descripción de su propiedad.
  3. Baje hasta la sección de "peligros" para ver si su propiedad está en o cerca de un Área de Peligro de Inundación Especial de FEMA.

O, puede ponerse en contacto con el Departamento de Servicios de Desarrollo (Bureau of Development Services). El personal de la ciudad lo puede ayudar a encontrar:

  • Si una propiedad está dentro de una llanura aluvial de 100 años o un Área de Peligro de Inundación Especial. Si está en esta zona y tiene una hipoteca a través de un prestamista respaldado por un FDIC, debe comprar un seguro de inundación.
  • Información de calificación del seguro de inundación como el mapa de zonas de calificación del seguro de inundaciones, número de panel, sufijo, fecha del panel, fecha del índice y base regulatoria de la elevación de inundación.
  • Si hay un certificado de elevación de FEMA (Agencia Federal para la Gerencia de Emergencias) disponible. La mayoría de los certificados de elevación registrados con la ciudad están disponibles para su descarga en este Mapa de Elevación y Peligro de Inundación de Portland.

Proteja su propiedad con un seguro de inundación

La mayoría de los seguros de la propiedad no cubren daños a su casa o pertenencias por inundación. Si vive o trabaja en una llanura aluvial de 100 años, hay un 1 por ciento de posibilidad o más de que suceda una inundación en un año cualquiera. Una inundación fuera de las llanuras aluviales de 100 años es menos probable pero aún así puede ocurrir.

Portland participa en el Programa Nacional de Seguros de Inundación. El seguro de inundación está disponible a través de la mayoría de los agentes de seguros locales. Cuando indague sobre la cobertura por inundación, revise si tiene seguro por retroceso de alcantarillado. Encuentre más información sobre seguros de inundación en floodsmart.gov.

Reciba un 25 por ciento de descuento en un seguro de inundación

Los dueños de una propiedad en las llanuras aluviales de 100 años de Portland ahorran automáticamente un 25 por ciento en las primas del seguro de inundación. Esto es porque la ciudad participa en el Sistema de Calificación Comunitario (Community Rating System - CRS) de la Agencia Federal para la Gerencia de Emergencias (CRS). Este programa federal recompensa a las comunidades que toman pasos para reducir el riesgo de inundaciones.

Este descuento es posible porque Portland ha obtenido una calificación de Clase 5 en el programa CRS, lo cual nos coloca entre el 15 por ciento superior de las comunidades participantes. La calificación de Portland se basa en:

  • Nuestro compromiso de restablecer las funciones naturales de las llanuras aluviales.
  • Nuestra perspectiva integral para la gerencia de aguas pluviales.
  • Códigos de llanuras aluviales actualizados.
  • Zonas medioambientales.
  • Información pública disponible.
  • La cantidad de llanuras aluviales designadas en la ciudad como parques y espacios abiertos..

Proteja su propiedad

Hay pasos que puede tomar para proteger sus pertenencias y propiedad del daño de una inundación. Aquí tiene algunas opciones:

  • Eleve sus pertenencias y sistemas mecánicos sobre el nivel de inundación esperado.
  • Retire objetos de su sótano y no lo utilice como espacio para vivir o trabajar.
  • Instale prevención de retroceso de alcantarillado.
  • Eleve su hogar.

El personal de la ciudad está disponible para hablar de los peligros de una inundación y opciones de reacondicionamiento. Póngase en contacto con el Departamento de Servicios de Desarrollo.

Para más información sobre cómo prepararse para una inundación, visite floodsmart.gov/community.

Construcción en una llanura aluvial

Si construye en una llanura aluvial se requiere que proteja su propiedad y la propiedad de su vecino. Siempre llame al Departamento de Servicios de Desarrollo antes de construir, alterar, cambiar el grado o añadir tierra a su propiedad. Llame también si ve construcción o tierra añadida sin una señal con el permiso de la ciudad visible. Se requiere un permiso para asegurar que los proyectos cumplen con los requisitos de la ciudad, estatales y federales y no causan problemas a otras propiedades. 

La nueva construcción sobre llanuras aluviales debe estar protegida del daño de una inundación. El código de construcción de Portland requiere que los nuevos edificios residenciales estén al menos a dos pies de la base, o del nivel de inundación de 100 años. La excepción es en la llanura aluvial del río Columbia, donde el requisito es un pie sobre la elevación base de inundación. No se permite nueva construcción o relleno de tierra a menos que se pueda demostrar con un análisis hidrológico que no aumentará la elevación base de inundación. . 

Revise el código de la ciudad de Portland regulando la construcción en las llanuras aluviales.

Fuera de las llanuras aluviales 

Incluso si su propiedad queda fuera de las llanuras aluviales de 100 años, podría vivir una inundación o problemas de drenaje.

Por ejemplo, algunas áreas del suroeste de Portland están en laderas, y el terreno es demasiado denso para permitir que la lluvia penetre fácilmente. Por eso, el agua puede inundar las propiedades al pie de la ladera. En la mayoría de los casos, este tipo de inundación está causado por aguas pluviales sin control y también puede dañar propiedades o crear problemas de seguridad.

Lo que usted puede hacer

Contacto

Oficina de Servicios Ambientales

Bureau of Environmental Services

Construcción y desarrollo en una llanura aluvial

Departamento de Servicios de Desarrollo (Bureau of Development Services)
phone number503-823-7300Para preguntas sobre zonificación, regulaciones y códigos de construcción que limitan dónde y cómo el desarrollo puede ocurrir en una llanura aluvial o un área natural