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El proceso de apelación, el costo de la apelación y el órgano de audiencia dependen del tipo de procedimiento de la decisión de revisión del uso del suelo que se apela. Todas las apelaciones locales se realizan en una audiencia abierta al público. Revise el Capítulo 33.720 Asignación de Órganos de Revisión, el capítulo del Código de Zonificación de Portland sobre los órganos de revisión y sobre las apelaciones en la página web correspondiente.
Dónde debe enviar la apelación
Envíe el formulario de solicitud de apelación completado por correo electrónico a LandUseIntake@portlandoregon.gov y al planificador indicado en la decisión. Si no tiene acceso al correo electrónico, llame por teléfono al planificador que figura en la decisión para presentar la solicitud de apelación.
Presentar Apelaciones de Decisiones de Tipo I y IV, Apelaciones de Decisiones de Modificación de Mapas del Plan Global de Tipo III y Apelaciones de Decisiones de Excepción de Objetivos de Planificación Estatal de Tipo III
- Entre otras cosas, el solicitante ante la Junta de Apelaciones de Uso del Suelo de Oregón (LUBA) debe haber presentado un testimonio por escrito durante el periodo de comentarios para la revisión del uso del suelo.
- La apelación debe presentarse ante la LUBA dentro de los 21 días a partir de la fecha de la decisión.
- Para obtener más información, póngase en contacto con la LUBA llamando al (503) 373-1265.
Presentación de apelaciones a la decisión de Tipo II y IIx
La decisión puede ser apelada por el solicitante, el propietario y los que tienen derecho a ser notificados, y cualquier persona afectada negativamente o agraviada por la decisión. La apelación debe ser presentada al Director de Servicios de Desarrollo dentro de los 14 días siguientes al día en que se envía por correo la notificación de la decisión.
La apelación debe presentarse en el formulario de apelación:
Descargar archivo PDF Formulario de apelación de la decisión de tipo II y IIx
El costo de la apelación es $ 250. No se cobra ninguna tarifa por la apelación a las organizaciones reconocidas que se encuentran en la lista de la Oficina de Participación Vecinal. Revise el Capítulo 33.750, Tasas, Sección 33.750.050 en la página web correspondiente.
Si la revisión del uso del suelo es una modificación, la apelación será escuchada por el Comité de Modificaciones. Las audiencias de las revisiones de diseño se realizan en la Comisión de Diseño. Las audiencias de revisiones históricas se realizan en la Comisión de Lugares Históricos. Todas las demás apelaciones son atendidas por el Funcionario de Audiencias. Revise el Capítulo 33.730, Procedimientos Cuasi-Judiciales en la página web correspondiente para obtener más información sobre el proceso.
Apelaciones a la decisión de Tipo III
(Excepto las modificaciones de los mapas del Plan General y las excepciones a los objetivos de planificación del Estado)
La decisión puede ser apelada por el solicitante, el propietario y aquellos que hayan testificado oralmente o por escrito en la audiencia, siempre que el testimonio haya sido dirigido a un criterio de aprobación específico. La apelación debe ser presentada al Director de Servicios de Desarrollo dentro de los 14 días siguientes al día en que se envía por correo la notificación de la decisión.
La apelación debe presentarse en el formulario de apelación:
Descargar archivo PDF Formulario de apelación de la decisión de tipo III
El costo de la apelación es la mitad del costo total de la solicitud de revisión del uso del suelo original. Consulte a continuación la información sobre la exención de la tarifa para las organizaciones reconocidas. En determinadas circunstancias, una organización reconocida no debe pagar la tarifa. Revise el Capítulo 33.750 relacionado, Tarifas, Sección 33.750.050 en la página web correspondiente. Una organización reconocida es aquella que figura en la lista de la Oficina de Participación Vecinal..
La apelación será escuchada por el Ayuntamiento.
Exención de las tarifas para apelaciones de tipo III a organizaciones reconocidas
Se puede eximir el costo de la tarifa de la apelación a una organización reconocida en ciertas circunstancias (revise la página web de la Sección 33.750.050 correspondiente). Una organización reconocida es aquella que figura en la lista de la Oficina de Participación Vecinal..
Dado que el Ayuntamiento entiende que los plazos de las apelaciones son cortos, la exención y la apelación pueden presentarse al mismo tiempo. Sin embargo, si se rechaza la solicitud de exención de tarifas, la apelación puede no ser válida porque el plazo ya ha pasado y la tarifa no se pago con la solicitud de la apelación.
El director de Servicios de Desarrollo, o su delegado, le informará a la persona de contacto de la organización si se aprueba la solicitud de exención de la tarifa o si se necesita más información para tomar una decisión sobre la solicitud de exención dentro de las 48 horas siguientes a la recepción de la solicitud de exención de la tarifa. La decisión del director sobre la exención de los costos de apelación es definitiva. La solicitud de exención de la tarifa debe presentarse en el formulario de exención de tarifas:
Descargar archivo PDF Solicitud de exención de la tarifa de apelación de la decisión del tipo III para organizaciones
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