Permisos Mecánicos- Comerciales

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La ciudad de Portland agradece la oportunidad de colaborar con usted en su permiso mecánico comercial. Obtenga más información sobre lo que necesita cuando solicita un permiso mecánico comercial. 

Esta página web trata sobre los permisos mecánicos comerciales. Es posible que desee más información sobre los permisos comerciales mecánicos.

Cuando se necesita un permiso mecánico comercial  

Los permisos mecánicos son necesarios para las nuevas instalaciones, para agregados o alteraciones de los sistemas mecánicos. Los ejemplos incluyen unidades mecánicas de techo, líneas de gas natural, cámaras frigoríficas, sistemas de ventilación de conductos o campanas. No todas las instalaciones requieren la revisión del plano mecánico, pero todas deben cumplir el Código de Especialidades Mecánicas de Oregón. 

Quién puede realizar trabajos de permisos mecánicos comerciales 

Si el trabajo propuesto es en un edificio que no está destinado al alquiler, la venta, el arrendamiento o el intercambio, el propietario, un representante del propietario o el inquilino pueden realizar el trabajo y también un contratista general con licencia de Oregón. 

Todos los contratistas que trabajen en Oregón deben tener una licencia para trabajar en Oregón. La Junta de Contratistas de la Construcción de Oregón (CCB) emite licencias a los contratistas y mantiene registros sobre los contratistas con licencia y sobre cualquier reclamación presentada contra ellos. Si tiene más preguntas, póngase en contacto con la CCB llamando al (503) 378-4621. 

Solicite un permiso mecánico comercial en línea o en persona 

Puede presentar su solicitud de permiso en línea en Development Hub PDX o en persona. 

Obtenga instrucciones  paso a paso para presentar una solicitud de permiso en línea. 

Si necesita presentar los planos en papel, puede concertar una cita para recoger los planos o dejarlos en persona.  O, por favor, llámenos y trabajaremos con usted. 

Descargue el archivo PDF Solicitud de Permiso Mecánico 

Información mecánica necesaria para un permiso comercial 

Requisitos para la presentación de un permiso comercial

Proyectos que no necesitan revisión de los planos  

En general, los proyectos que se pueden autorizar sin revisión de los planos son los siguientes: 

• Empuje/tracción de equipos comerciales de menos de 5 toneladas 
• Tuberías de gas < $5000 dólares 
• Unidades de condensación en el interior del edificio asociadas a un permiso de construcción comercial (CO) para una cámara frigorífica/refrigerador 
• Mover o reemplazar conductos que no involucren amortiguadores contra incendios o penetraciones de paredes cortafuegos, ensamblajes contra incendios o pisos 
• Desplazamiento o reemplazo de rejillas en los conductos 

Si el proyecto no pertenece a la lista anterior, se requiere una revisión del plano mecánico. Usted necesitará enviar los planos para su revisión a fin de garantizar el cumplimiento del Código de especialidades mecánicas de Oregón, así como cualquier código de ciudad aplicable.

Normas para la presentación (proyectos con revisión de planos) 

Como parte del proceso de revisión, es necesario hacer una presentación completa que incluya la solicitud de permiso mecánico, los planos mecánicos, las hojas estructurales y/o los cálculos u hojas de especificaciones asociadas al equipo que se va a instalar. 

Como parte del conjunto de construcción, todos los planos deben dibujarse a escala (sin bocetos, mapas de Google o fotografías) e incluir un plano del sitio simple, un plano completo del piso y un plano del techo, según corresponda. 

Como mínimo, los planos mecánicos deben cumplir los siguientes requisitos: 

• Los planos deben dibujarse a escala cuando sea necesario para verificar el cumplimiento del código. 
• Los planos pueden estar hechos a mano si son claros y legibles. El texto o las notas deberán estar en letra de imprenta. 
• Tamaño mínimo del plano: 11x17. No obstante, toda la información requerida debe ser clara y legible. El texto impreso mínimo será de 3/32" o el equivalente a una fuente de 12 puntos. 
• No se pueden utilizar los planos de un profesional sin el permiso del profesional que firmó los planos originales. Por ejemplo, no se puede utilizar el juego de planos con el sello de un arquitecto sin su permiso. 
• Si utiliza planos que fueron realizados por otros, por ejemplo, un arquitecto, ingeniero, etc., el trabajo mecánico debe ser claro y el trabajo no mecánico debe minimizarse y mostrarse solo como fondo. 
• El alcance del trabajo cubierto por la solicitud de permiso debe indicarse claramente en los planos. No se debe mostrar ningún otro trabajo que no esté relacionado. 
• La carátula de los planos mecánicos debe incluir una lista de todos los equipos cuyo soporte estructural y fijación sísmica estén regidos por el Código de Especialidades Estructurales de Oregón (OSSC). 
• Dependiendo del alcance de los trabajos, puede ser necesario un plano del emplazamiento. 
• Se deben incluir los datos del producto del equipo. 
• Cálculos y detalles de ingeniería (si la carga adicional en el techo será superior a las 400 libras. 
• El sistema estructural existente es adecuado o bien.
• Diseñe las mejoras necesarias para soportar las cargas. 

Un ingeniero estructural con licencia de Oregón debe preparar todo cálculo y/o plano si es necesario. Todo plano o detalle de ingeniería debe incorporarse a los planos o tener referencias cruzadas en ellos. Estos documentos deben presentarse con los planos y pueden ser un plano separado. 

Información adicional sobre tipos de proyectos específicos 

Unidades de techo 

Descargar archivo PDF Directivas para la presentación de las unidades mecánicas de techo

Sistemas HVAC 

Descargar archivo PDF Directivas para la presentación comercial- Sistemas HVAC mecánicos

Sistemas de ventilación de campana mecánica 

Descargar archivo PDF Directivas para la presentación Comercial- Campanas mecánicas

Revisión de planos y búsqueda de permisos/casos   

Los grupos de revisión que verificarán un permiso mecánico típico son: 

• Revisión de planos mecánicos   
• Examinador de planes contra incendios 
• Revisión estructural (incorporación de equipos que pesen más de 400 libras)  
• Planificación y zonificación (todo trabajo exterior o interior con penetraciones exteriores)  

Cada proyecto es único e información adicional puede ser requerida para la revisión. El estado de los permisos puede verse en la búsqueda de permisos/casos de Portland Maps. 

Si necesita hacer correcciones 

Si se necesita información adicional para comprobar que el trabajo cumple con los requisitos del estado y/o de la ciudad, se emitirá una hoja de control solicitando aclaraciones o correcciones al solicitante identificado en la solicitud de permiso Mecánico. Obtenga más información sobre el proceso de correcciones: 

Descargue el archivo PDF Proceso de cambios en las correcciones - Respuestas a la hoja de verificación

Costo del permiso mecánico comercial 

El costo de los permisos mecánicos comerciales se basa en el valor del trabajo a realizar y puede incluir una tarifa de revisión por parte de los revisores de la Ciudad. El Ayuntamiento establece la estructura tarifaria de los permisos mecánicos.

Solicite una extensión para un permiso comercial o para la reactivación de un permiso comercial 

Solicite una extensión para un permiso comercial o una reactivación:  

Extensiones de permisos comerciales 

Reactivaciones de permisos comerciales 

Inspecciones mecánicas comerciales, resultados y correcciones 

Una vez que el proyecto ha sido aprobado y se han pagado las tasas finales, puede solicitar una inspección. 

Para programar una inspección, se necesita el número de IVR y/o de permiso y el código de tres dígitos de la inspección. Los resultados de la inspección se pueden obtener en línea en la búsqueda de permisos/casos de Portland Maps o llamando al sistema IVR. 

Si la inspección no está aprobada y se necesitan correcciones, el inspector listará las correcciones necesarias en el informe de inspección y proporcionará una copia para el sitio. Una vez que se completan esas correcciones, se puede realizar una reinspección. 

Estas son algunas de las razones más comunes por las que el trabajo puede no ser aprobado: 

• Falta de acceso- es posible que el inspector no haya podido inspeccionar el trabajo 
• Trabajo incompleto 
• Infracción del código 

Una vez realizadas las correcciones, programe una reinspección. Utilice el mismo código de inspección de tres dígitos que cuando solicitó la inspección original. 

Se cobra una tarifa de reinspección por más de una reinspección por un solo problema. 

Contacte inspectores de mecánica comercial

Si tiene alguna pregunta antes de su inspección, puede hablar con un inspector. El mapa de la zona de los inspectores mecánicos comerciales indica el nombre del inspector, la zona y el número de teléfono. La mejor hora para ponerse en contacto con un inspector es entre las 7:30 a.m. y las 8:00 a. m.  

Descargar archivo PDF Mapa del área de inspectores mecánicos/estructurales comerciales

Descargar archivo PDF Guía del cliente para las inspecciones de permisos comerciales

Programa de empoderamiento para pequeñas empresas 

El Programa de empoderamiento de pequeñas empresas ayuda a los propietarios de negocios negros, indígenas y personas de color y a los propietarios de negocios, con discapacidades reconocidas por la ADA, que han tenido problemas durante el proceso de revisión. Obtenga más información sobre cómo podemos ayudarlo.

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